Veel gestelde vragen

Is BSB commercieel?
Waarom zou ik onderzoek uitvoeren?
Ik heb verontreiniging op mijn terrein. Wat nu?
Er is geen verontreiniging aangetroffen. Kan ik daarvan een schriftelijke bevestiging krijgen?
Wie is het bevoegd gezag?
De verontreiniging op mijn terrein is niet door mijzelf veroorzaakt. Kan ik de schade verhalen?
Kan ik verplicht worden om de aanwezige verontreiniging nader te onderzoeken?
Kan ik verplicht worden om de aanwezige verontreiniging te saneren?
Bestaat er subsidie voor bodemonderzoek en/of sanering?
De wetten veranderen steeds, saneren wordt steeds goedkoper. Is het niet beter om te wachten met saneren?

Hieronder treft u een selectie aan van de meest gestelde vragen. Heeft u een andere vraag neem dan telefonisch contact op met één van onze adviseurs, of stel u vraag per e-mail.

Is BSB commercieel?
Nee, BSB is een stichting. Het bestuur bestaat uit vertegenwoordigers van de Kamers van Koophandel, MKB Nederland en VNO-NCW. De prijs die wij vragen voor onze dienstverlening is kostendekkend en wordt voor bedrijven met een bodemverontreiniging voor 50% gesubsidieerd indien gebruik wordt gemaakt van één van onze pakketten. Wij voeren zelf geen bodemonderzoek uit en zijn geheel onafhankelijk.

Waarom zou ik onderzoek uitvoeren?
Bodemonderzoek is een onderwerp waarvan je de afloop niet goed kunt inschatten en waarbij het idee bestaat dat er veel geld mee is gemoeid. Dit laatste kunnen wij helaas niet ontkennen, maar door een gefaseerde aanpak ontstaat er wel een betere controle over noodzakelijke investeringen in de nabije toekomst. Anderzijds denkt men soms een (bodem)probleem te hebben, terwijl dit niet zo blijkt te zijn. Vroegtijdig onderzoek kan dus ook leiden tot zekerheid en geruststelling. Kennis van de bodemkwaliteit is dan ook een belangrijke voorwaarde voor een gezonde bedrijfsvoering. Uw bedrijfsvitaliteit bepaalt immers de concurrentiekracht en continuïteit van uw bedrijf. Mede door middel van bodemonderzoek bepaalt u de waarde van uw bedrijf. Als u eigenaar bent van de grond geldt dat de waarde van uw onroerend goed mede wordt bepaald door de waarde van de grond waarop uw bedrijf staat. Als u niet eigenaar bent, maar wel de gebruiker (huurder of pachter) dan is het juist zaak dat u kunt aantonen dat uw bedrijfsactiviteiten niet bijgedragen hebben aan eventueel aanwezige (historische) verontreinigingen.

Ik heb verontreiniging op mijn terrein. Wat nu?
Als u dit onderzoek heeft laten registreren bij BSB dan heeft u waarschijnlijk een uitsteltermijn voor het uitvoeren van nader onderzoek van BSB gekregen. U weet zich ervan verzekerd dat de overheid u tot het verlopen van die termijn níet zal benaderen. In de loop van de tijd zullen wij weer contact met u opnemen met de vraag of wij nog iets voor u kunnen betekenen waar het gaat om de oplossing van het probleem. We kijken daarbij dan niet alleen naar de milieuhygiënische kant van de verontreiniging, maar vinden het even belangrijk dat de oplossing past binnen uw plannen en binnen uw bedrijfsvoering. Indien u nog niet door ons bent benaderd, maar u heeft op korte termijn plannen om bijvoorbeeld te gaan kopen of verkopen, te gaan bouwen of verbouwen dan kunt u natuurlijk altijd vrijblijvend contact met ons opnemen om uw situatie door te spreken en om na te gaan of u onze hulp wenst in de verder aanpak van de bodemverontreiniging.

Er is geen verontreiniging aangetroffen; kan ik daarvan een schriftelijke bevestiging krijgen?
Veel onderzoeken richten zich alleen op die plaatsen van een terrein waar verwacht wordt dat er mogelijk verontreiniging is ontstaan, of op die plaatsen waar mogelijk verontreiniging kán gaan ontstaan (dit laatste is het geval bij een onderzoek in het kader van de milieuvergunning). Dat betekent dat de zogenaamde 'onverdachte' delen van het terrein in die onderzoeken niet worden meegenomen. Alléén wanneer ook de onverdachte terreindelen zijn onderzocht, kunt u bij het bevoegd gezag een zogenaamde beschikking aanvragen; een officiële bevestiging dat geen verontreiniging is aangetroffen.

Wie is het bevoegd gezag?
In het kader van de Wet bodembescherming (BSB-onderzoeken, saneringen van ernstige gevallen van bodemverontreiniging) is in principe de provincie het bevoegd gezag, maar in de volgende gemeenten is dat de gemeente zelf: Heerlen, Maastricht, Venlo, Breda, Eindhoven, Helmond, Tilburg en 's-Hertogenbosch.
Gaat het om een onderzoek in het kader van uw milieuvergunning, dan is het bevoegd gezag bijna altijd de gemeente waarin uw bedrijf ligt.

De verontreiniging op mijn terrein is niet door mijzelf veroorzaakt. Kan ik de schade verhalen?
Het antwoord op deze vraag is natuurlijk erg afhankelijk van uw specifieke situatie. In het algemeen kunnen we hier het volgende over zeggen: Als de verontreiniging niet ouder is dan 1975, dan kunt u mogelijk de schade verhalen op de veroorzaker. U heeft vanaf het moment dat u weet dat u schade ondervindt én u weet wie daarvoor verantwoordelijk is, vijf jaar de tijd om een juridische procedure op te starten. Natuurlijk zitten daaraan nog veel meer 'mitsen en maren'. Eén en ander is bijvoorbeeld ook afhankelijk van het tijdstip waarop u het terrein gekocht heeft, en of u toen wist of had kunnen weten dat er verontreiniging aanwezig was. Wanneer u contact opneemt met ons kunnen wij u enkele richtlijnen geven. Wanneer de BSB-adviseur onvoldoende antwoord kan geven op uw vraag, of meent dat u reden heeft om een verhaalsactie te starten, dan zal hij of zij u doorverwijzen naar een milieurechtadvocaat.

Kan ik verplicht worden om de aanwezige verontreiniging nader te onderzoeken?
Ook deze vraag kan alleen worden beantwoord wanneer de specifieke situatie bekend is. Wanneer bekend is dat er een verontreiniging zit op uw terrein kunt u in elk geval wél verplicht worden tot het uitvoeren van nader onderzoek wanneer u eigenaar bent van het terrein. Wanneer u geen eigenaar maar alleen gebruiker bent van het terrein dan is dit mede afhankelijk van de vraag of u(w bedrijf) ook (mede)veroorzaker is van de verontreiniging.

Kan ik verplicht worden om de aanwezige verontreiniging te saneren?
Onder de huidige wetgeving kunt u alleen verplicht worden om te saneren als u veroorzaker of zogenaamd 'schuldig eigenaar' van de verontreiniging bent. Schuldig eigenaar bent u als u ten tijde van de koop van het perceel wist of had kunnen weten dat er sprake was van verontreiniging. Vanaf medio 2004, als de Bedrijvenregeling in werking treedt, verandert echter de wetgeving omtrent de saneringsplicht. Elke eigenaar van een terrein dat ernstig verontreinigd is, en waarvan de verontreiniging ook moet worden gesaneerd, kan vanaf dan verplicht worden tot sanering van die verontreiniging.

Bestaat er subsidie voor bodemonderzoek en/of sanering?
Eindelijk kunnen we daar 'ja' op antwoorden! In 2005 treedt de Bedrijvenregeling in werking. Deze regeling brengt met zich mee dat een groot deel van de eigenaren van een verontreiniging aanspraak kan maken op subsidie voor de sanering. Eén van de criteria is dat de verontreiniging voor een groot deel vóór 1975 moet zijn ontstaan. Een ander criterium is dat de grond voor 1995 in eigendom moet zijn verkregen. Tot het moment van inwerkingtreding van de regeling is er een interim regeling, hetgeen inhoudt dat u zich al in 2003 kunt aanmelden voor de subsidie. Voor meer informatie over de regeling, over de aanmelding of indien u wilt weten of u aanspraak kunt maken op deze subsidieregeling, kunt u contact opnemen met het bevoegd gezag, of natuurlijk met ons.

De wetten veranderen steeds, saneren wordt steeds goedkoper. Is het niet beter om te wachten met saneren?
Het nieuwe beleid met betrekking tot saneringen is inderdaad een stuk soepeler dan die voorheen was. In het nieuwe beleid is het niet meer noodzakelijk om de bodem multifunctioneel te saneren. Tegenwoordig mag ook gekeken worden naar de bestemming en het gebruik van het terrein. Een bedrijfsterrein hoeft daarmee veel minder drastisch te worden gesaneerd dan een perceel dat voor woningbouw dient of gaat dienen. Na 20 jaar bodemsaneringsbeleid is deze zodanig uitgekristalliseerd dat een verdere versoepeling niet valt te verwachten.